Avaliações e perícias de engenharia com respaldo técnico e jurídico

Análise técnica por escrito sobre uma questão específica de engenharia: uma patologia, um vício construtivo, um contrato de obra ou um laudo de terceiros. Reúne vistoria, documentos e fundamentação técnica, e termina com uma conclusão clara e objetiva. Serve para apoiar decisões, negociações ou o planejamento de uma ação judicial.

Determinação do valor de mercado de imóveis urbanos (terrenos, residências, apartamentos, prédios comerciais, galpões industriais e outros) com base em pesquisa de mercado e metodologia normatizada. É usada em compra e venda, partilhas, garantias bancárias, ações judiciais, integralização de capital e atualização patrimonial de empresas. O laudo apresenta o valor, a amplitude de valores e a fundamentação que o sustenta.

Acompanhamento técnico da parte, ou do escritório de advocacia, em processos que envolvem imóveis, obras e avaliações. Inclui a elaboração de quesitos, o acompanhamento da perícia, a análise crítica do laudo do perito do juízo e o parecer técnico para manifestação ou impugnação. O objetivo é garantir que os aspectos técnicos do caso sejam tratados com correção e bem fundamentados.

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Inspeção técnica inicial do imóvel ou da obra, para identificar o estado geral, as anomalias aparentes e os pontos que exigem atenção. É indicada antes de comprar, alugar ou reformar, ou para decidir se é necessário um estudo mais aprofundado. Entrega um relatório objetivo, com registro fotográfico e recomendações.

Verificação técnica do imóvel novo ou reformado no momento do recebimento. Confere acabamentos, instalações, esquadrias, impermeabilizações e a conformidade com o que foi contratado. Os vícios aparentes são registrados antes da aceitação, o que facilita a cobrança dos reparos ao construtor e preserva os direitos do proprietário.

Registro técnico detalhado do estado dos imóveis vizinhos antes do início de uma obra, com fotos, descrição de fissuras, desníveis e outras condições preexistentes. Protege o construtor contra reclamações indevidas e o vizinho contra danos não reconhecidos. Em caso de conflito, serve como prova do que já existia e do que foi causado pela obra.

Demandas técnicas que não se enquadram nas categorias acima, como auditoria de contratos de obra, acompanhamento de execução, laudos específicos e consultorias sob medida. Cada caso é avaliado individualmente, com escopo e proposta definidos antes da contratação.